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广东省东莞2019年4月自考【资产评估】自学考试真题(二)

2019-09-10 15:07来源:东莞自考网 考试必看
 
    11.依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是
 
    A.土地
 
    B.建筑物
 
    C.外围交通设施
 
    D.其他地上定着物
 
    12.下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是
 
    A.商业繁华程度B
 
    .交通便捷度
 
    C.环境优劣度
 
    D.社会治安状况
 
    13.价格指数调整法一般仅限用于
 
    A.大型、价高的建筑物重置成本的估算
 
    B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
 
    C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算
 
    D.构造较简单的建筑物重置成本的估算
 
    14.从市场法的适用对象与条件来看,市场法不适用于
 
    A.普通商品住宅
 
    B.商场
 
    15,下列不属于无形资产形式特征的是
 
    A.非实体性
 
    16.关于无形资产价值的说法中,正确的是
 
    A.无形资产价值既可总价计量,也可从价计量,不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
 
    B.无形资产价值不可总价计量,可以从价计量,不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
 
    C.无形资产价值可以总价计量,不可从价计量,不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
 
    D.无形资产价值既可总价计量,也可从价计量,不同的价值计量方式下不会产生不同的评估技术思路
 
    17.利明公司获得当地政府一种特种商品的经营许可权,许可期限为5年,现评估该许可经营权价值。经分析,该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年,资金利润率为40%,行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为
 
    A.355万元
 
    B.365万元
 
    C.375万元
 
    D.385万元
 
    18.某项在用低值易耗品,原价1360元,账面余额为450元,预计可使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品的现行市价1200元,确定该在用低值易耗品价值为
 
    A.1360元
 
    B.1200元
 
    C.450元
 
    D.300元
 
    19.流动资产评估时,无须考虑资产的
 
    A.经济性疑值因素
 
    B.功能性贬值因素
 
    C.实体性损耗因素
 
    D.各种贬值因素
 
    20.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本100元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为60:40。根据目前有关资料确定,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为13。该产品的评估值应接近于





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